Có nên tốn tiền thuê kiến trúc sư thiết kế ?

Có nên tốn tiền thuê kiến trúc sư thiết kế ? đó là câu hỏi của đại đa số những ai sắp làm nhà ,ai củng biết việc làm nhà là quan trọng và phức tạp.Thế nhưng dể đi đến quyét định thuê hẳn một đội ngủ chuyên nghiệp để vẽ thiết kế nhà thì không phải ai củng thấy cần .NHiều người suy nghĩ ,đắn đo trước mãnh đất hẹp,túi tiền ít và cắt phăng ngay khoãn thiết kế phí .

Cứ đi một vòng xem nhà nào đẹp thế đất giống mình ,copy một cái là xong .có ai lấy được bản quyền của mình đâu,tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy “vạch ngang kẻ dọc “.
Cẩn Thận hơn người ta tìm cách mượn bản thiêt kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình mời về làm nhà cho mình.Chủ thầu sẽ vui vẽ nhận lợi,coi như bao luôn khoản thiết kế miển phí ,còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được vài ba triệu .Như vậy liệu có ổn không

1.Một lần sợ tốn …bốn lần chẳng xong .

a Một lần sợ tốn …

Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo ,lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công .Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẳn .Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình .

Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết ,như kích thước cửa sổ ,bậc thang,hay chiều cao tầng còn dễ xoay xở .Bạn nói với nhà thầu để sửa chửa lại .
Nhưng rồi có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng ,bạn ngẫm nghĩ một lúc rồi củng thấy hợp lý.Bạn trao đổi với nhà thầu ,ông ta miễn cưỡng tính toán lại để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong.Lẫn sau nữa bạn chợt nghĩ rằng kích thước mãnh đất của bạn chi tương tự,mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì không được ,bạn lại xoay chuyễn thêm một chút .

Lúc này dường như bạn và nhà thầu khó nói chuyện với nhau.Quá trình làm việc cứ thay đổi đi đổi lại đến bạn củng cảm thấy khó xử .Nhưng không thể dừng được vì bạn không muốn sống trong ngôi nhà mà cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó .

b…Bốn lần chẳng xong!
Cùng một lúc bạn đương đầu với mấy thứ nãy sinh .

Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công.Nhà thầu và bạn dù chọn lừa phương thức thi công não củng đã thõa thuận trước về giá cả cơ sở phần tính toán đầu.Bây giờ thay đỗi nhà thầu tính vào khoản phát sinh ,nhưng bạn thì cương quyết không
Vì vẫn nằm trong mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công ) Hai tư tưởng không gặp nhau khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẩn căng thẳng .

Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc.Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong xấu hay đẹp ra sao.Đến lúc xây rồi ,bạn cãm thấy tức anh ách ,không chấp nhận được ,đành phải đập bỏ một bộ phần nào đó .Phần vật liệu đã làm thế là đi tong ,công trình lại kéo dài thêm thời gian.
Thứ ba là sự mệt mõi triền miên .Đầu óc bạn lúc nào củng căng thằng vì vừa phải suy nghĩ xem thếm làm như thê nào cho đẹp,vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.

Bạn đã nhận ra sai lầm

Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút “chất xám”. Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn, thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, người chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã có ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.o    Từ nhiều quan niệm khác nhau
Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu “may sẵn” thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc? Một quan niệm khác lại cho rằng ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của riêng mình, không chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt! Nhiều người khác chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thật thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong ngôi nhà không cảm thấy bức bối, khó chịu là được. Nhiều người thích tự mình thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không. Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả lại không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.

o    Lưu ý đến từng chi tiết
Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết, vì khi thi công không có bản vẽ chi tiết sẽ khó thực hiện hoặc không đúng ý đồ thiết kế. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện nước. Người thiết kế cũng phải lập dự toán chi tiết, cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, không thực phù hợp với giá cả thị trường. Bạn thường ít có chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm đến các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, vì có thể tin tưởng vào đội ngũ chuyên môn và uy tín của tổ chức. Không nên tìm đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa qua loa cho bạn vài nét mà rồi “tiền mất, tật mang”.

Nên có thiết kế để tránh lãng phí thời gian và tiền bạc vào việc vừa làm vừa thử nghiệm

kientrucnhapho

 

Gửi phản hồi

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s